原标题：公民同招只是基础教育均衡第一步，还有两个大杀器

浙江升学择校局全媒体（网易搜狐头条微信公号微博）公民同招 摇号招生

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文字：王小二

排版：方大枪

小编按：公民同招细则仍在等待，本次细则将不只是影响20届小升初幼升小相关群体，而是未来多年的将要面临升学的家庭，然而，中心城市的基础教育均衡，只是一个公民同招吗？

大杀器NO1：六年一学位

再公民同招，也总会有部分优质学校凭借各种因素在综合教学质量上脱颖而出，而家长们终极追求就是优质学校和教育资源，但是这部分学校毕竟总是一小部分。

这就造成了优质学校的学区房价位水涨创高，同时，由于部分学区房有诸多是临近入学2、3年才买房落户，又有相当数量的家庭在孩子入学后将房产再次转手，导致了学校片区内一表生急剧增多、学位供应严重不足。

实际上，按照相关政策，学校建设一般按照存量住宅的22%来测算，也就是说，100套房子安排22个学位。但目前一些热点学校比例达到了50%多，一百套房子可能有几十个孩子要读书，所以一下子很难满足某些家庭的入学需求。

“买房—套学位—卖房”，实质是一种投机行为。

今年杭州就有学军小学、长寿桥小学两所重点小学因为学位不堪重负，与家长签订协议，主要内容为：承诺在孩子读小学的六年里，一直居住在学区所在住房，不出租、不转卖，若无法兑现承诺，从而对孩子的升学、求学造成影响，我愿意承担一切后果。

虽然最后因争议，西湖区教育局与校方表示，这份承诺书并不具备法律效力，也不一定能真正制约家长进行房产的交易。家长有权利向学校提出要求，取回当时签下的承诺书。但是实质上是因为这一行为主体不具备制定条例细则资格。

随着抢人大战这几年越来越火，杭州凭借互联网和城市特色吸引大量人才，同时，开放二胎后，在此榜单上，必将大幅提高排名，适龄儿童人数将大幅增加。

其实，在更高一级的政府或政府组成部门，如北京、深圳、武汉、兰州、天津、苏州、台州、长春等城市，都陆续推出了六年一学位（合法多生育除外）政策，部分城市甚至是规定九年提供一个学位。

当然，从房价而言，随着投机者的退场，重点学校对应学区房价格将会趋稳甚至回落。

大杀器NO2：多校划片

多校划片：设立大片学区，通过随机派位方式，把学位（名额）分配到大片区。

也就是说，传统的学区房概念就不存在了，片区内的所有房子都有资格并有可能就读重点小学、初中。

目前实施城市：2019年北京海淀区、东城区等。

从效果来看，北京热门学区房房价有明显降幅。

当然，这两个政策在其他城市落地均需要时间，但是从趋势上来看，这类举措完全响应了中央今年再次提出的：要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位这一精神。

浙江升学择校局的建议：

1： 顶级热门学校学区房涨无可涨，无需再入手。

2：基于公民同招后，大比例家长会放弃参加民办摇号，优质学校学区房需求会增大，可以根据自身家庭综合情况适度入手。

3：老破小小区房即使不对应热门学校，也是能在中心城市获得就读的保底保障，按照目前国内各中心城市的义务阶段学校规划和重金引进师资等举措，中心城市的教育资源对比普通城市，还是有相当大的优势。

4：看学校，也看学校生源的未来趋势，以杭州为例，如互联网公司高端人才集聚地，因为总体家庭知识水平、收入和家庭教育的重视程度，也有相当大可能助推对应学校成为优质学校，如未来科技城小学（海创园三小）即离阿里巴巴总部10分钟步程且未来科技城管委会重金投入建设。

当然还是那句话：公民同招也好，其他政策也好，孩子的教育问题是个项目长期管理问题，牵涉教育规划、执行、内外部综合因素。

结语：生而不养是犯罪！生而不努力养好是渎职！

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